Éste es un caso bien sencillo en el que queda patente que tratar con profesionales es resolutivo y ahorra complicaciones, evita situaciones ilegales y ahorra dinero y para mas inri mejora el resultado del final en términos tangibles.
Promotor contacta con MJG Ingeniería y Arquitectura para abordar la siguiente obra:
Cambio de cubierta inclinada por forjado (se habló de forjado unidireccional horizontal) para ahorrar gastos frente al inclinado, pero no se pretendía en ningún momento que fuera una terraza transitable.
Forjado de viguetas de 4m de luz biapoyadas sobre muro de carga. Unos 35 m2 de superficie.
Obra que se modifica la estructura---> Obra Mayor, implica Proyecto de arquitecto y los 1.500€ mínimos de Arquitecto mas los correspondientes de Aparejador :-) y Coordinador de Seguridad. Tasas elevadas para esa licencia y un Coste de Ejecución material importante.
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| Estado general previo |
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| entrevigado muy deteriorado |
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| Vista general entrevigado |
Solución propuesta:
Mantener las colañas que estaban en muy buen estado y colocar como cubrición panel sadwich con 8 cm de PU de aislamiento.
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| Estado muy bueno de las colañas |
Al no tocar el elemento portante de la cubierta, se trata de obra menor y en el Municipio en cuestión las tasas son "0"€. Todo legal con el Ayuntamiento.
En cualquier caso, un panel sandwich de ese tipo podría estar perfectamente apoyado sin necesidad de elementos portantes, luces de 4m aprox.
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Nivelando
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| Aspecto exterior muy acorde al entorno |
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| Interior |
El aislamiento térmico que se consigue con éste material es asombroso; pudiendo estar el exterior quemando si pones la mano y en el mismo momento el interior frío.
El acabado será rústico pintando el entrevigado y las vigas con pintura antixilófagos. También se barajó falso techo inclinado de escayola.
Resumiendo, al finalizar la obra:
Proyecto de Arquitecto: "0"€.
Coste de la obra respecto a la propuesta inicial: Sobre un 30% del inicial.
Todo legal con el Ayuntamiento.
Aislamiento mejor que el original.
Todos contentos...
Así hay multitud de casos. Pongase en contacto con nosotros y le daremos solución en un espacio muy breve de tiempo.
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